Maitrise d’œuvre et Ingénierie VRD

Notre démarche

GEO BRETAGNE SUD tente de donner un contenu au mot « Développement durable », les actions du pôle Ingénierie VRD sont dirigées vers cet objectif tout en maintenant l’humain et le bons sens au centre de nos réflexions.

Ce contenu s’est élaboré au cours de ces dernières années à partir de plusieurs sources :

L’expérience en urbanisme opérationnel, qui a permis de mettre en œuvre des propositions alternatives pour la gestion de l’eau.
La gestion différenciée des espaces verts dans les nouveaux quartiers.
La réutilisation des matériaux du site, fraisat de rabotage d’enrobés pour réaliser la constitution du trottoir, démolition de bâtiments et concassage des matériaux pour constitution de chaussée, remise en place de matériaux du site pour remblayer les tranchées.
La maîtrise des impacts du chantier et la réduction des nuisances, en ZAC adaptation des marchés des entreprises et la gestion des travaux dans le cadre d’un « chantier propre », avec notamment ayant pour but la préservation des ressources naturelles.
Les formations internes et externes délivrées par des organismes comme l’ADEME, l’IRPA, le CAUE…, qui permettent à chacun de progresser dans sa discipline.

Ces expériences parmi d’autres nous permettent de réfléchir aux bonnes conditions de mises en œuvre et les dispositions réglementaires à prendre en compte.

Le pôle Maitrise d’œuvre – Ingénierie VRD met à la disposition des donneurs d’ordres publics et privés, une équipe pluridisciplinaire.

Domaines de compétences : Marchés Publics et Marchés Privés

Les missions de maîtrise d’œuvre voirie et réseaux divers (VRD)
Les missions de maitrise d’œuvre et de paysage en vue de l’aménagement d’espaces publics ( rues, places, cimetières, espaces naturels paysagers, parcs urbains, )
Les missions de maitrise d’œuvre des opérations d’aménagement ( ZAC, Permis d’aménager, opérations de renouvellement urbain )
Les missions de maitrise d’œuvre des espaces extérieurs d’îlots collectifs, permis groupés, PRL, campings, …)

Le pôle prend en compte les réalités du terrain afin de façonner un nouveau cadre de vie intégré au paysage et à l’environnement, avec un souci d’évaluation de la qualité de ses aménagements, dans le cadre d’une approche environnementale de l’urbanisme (AEU), et dans le respect des normes d’accessibilité.

En collaboration avec les concepteurs (Architectes, Urbanistes, Paysagistes ) et bureaux d'études spécialisés ( Environnement, Hydraulique, Energie, Accoustique) le pôle s’assure de la faisabilité du parti pris d’aménagement proposé.

Il devra trouver des solutions adaptées et innovantes pour l’objectif.

Le déroulement des missions

Du diagnostic à la réception des travaux et conformité des ouvrages nous prenons en compte le cadre juridique et règlementaire appliqué à chaque nature de marché (public ou privé).

Le bon déroulement de la mission est assuré par une équipe composée

Ingénieurs VRD
Chargés d’affaires VRD
Projeteurs VRD
Assistants comptables et administratifs VRD

Le maitre d’ouvrage fixe les objectifs, le bilan financier et le calendrier.

Nous veillons au respect des étapes opérationnelles de la réalisation décomposée en phases ;

Etudes préliminaires, scénario d’aménagement (EP)
Etudes de projet (PRO)
Dossier de consultation des entreprises (DCE)
Assistance pour la passation des contrats de travaux (ACT)
Visa des études d’exécution – examen de conformité (VISA)
Direction de l’exécution des travaux (DET)
Assistance aux opérations de réception (AOR)
Dossier ouvrages exécutés (DOE)

Nos méthodes de travail basées sur l’expérience de nos chargés d’affaires sécurisent les contrats et les interventions des entreprises.
Il est remis au maitre d’ouvrage l’ensemble des pièces constitutives des marchés, les compte-rendus d’exécution, les situations financières mensuelles, les assurances et garanties apportés par les entreprises.

Nous recherchons également à optimiser l’emploi de matériaux locaux et identitaires favorisant les filières de proximité et minimisant les impacts liés aux déplacements.

La connaissance d’un réseau ouvert d’entreprises, en capacité d’assurer la bonne exécution des travaux, constitue un atout et une sécurité pour le maitre d’ouvrage.

Nous veillons à organiser des consultations transparentes et respectueuses des règles de concurrence donnant une chance égale à chacune des entreprises en capacité de faire.
Le maitre d’ouvrage conserve la maitrise du mode de consultation, de sélection et de la négociation avec les entreprises « mieux-disantes ».

Le détail des missions

Etudes préliminaires - EP

Première phase d’études intégrant le lancement de la mission en partenariat avec l’équipe de conception comprenant le diagnostic urbain, paysage, environnemental.
L’analyse sociale, urbaine et règlementaire,
L’ analyse environnementale et paysagère,
L’analyse fonctionnelle et technique, déplacements, stationnements, accessibilité
Rédaction d’un document de synthèse avec présentation de l’état des lieux et des enjeux du futur aménagement, document comprenant notamment des cartographies thématiques.
Proposition avec l’équipe de conception d’un ou 2 scénarios niveau « Esquisse » à une échelle 1/1000 en prenant en compte les éléments de programmation
Réalisation de l’analyse comparative des scénarii d’aménagement avec atouts et faiblesses en terme d’aménagement de déplacement et d’incidence financière.

Avant-Projet - AVP

Etude hydraulique des eaux pluviales avec préconisations
Avant-projet voirie - Avant-projet réseaux - Aménagement paysager préconisé
Estimation stade AVP

Etude de projet - Dossier de consultation des entreprises – PRO

Notre équipe s’attache à adapter les documents graphiques et descriptifs afin qu’ils permettent la compréhension du projet aux entreprises.

Le C.C.T.P. est complété et les métrés, suivant le détail descriptif, sont établis afin d’obtenir un quantitatif par corps d’état et un coût prévisionnel. Le coût de l‘opération est arrêté.

L’ensemble du dossier complet « Projet » est remis à la Maîtrise d’ouvrage pour validation. L’ensemble des pièces marchés d’entreprises sont reprises en fonction des observations du maitre d’ouvrage.

Assistance pour la passation des contrats de travaux - ACT

Nous assistons le maitre d’ouvrage lors de l’ouverture des plis, l’analyse des offres, et la préparation des marchés de travaux.

Visa des études d’exécution /examen de conformité - VISA

Après signature des marchés de travaux, le conducteur de travaux vérifiera avec les concepteurs que les plans d’exécution établis par l’entreprise adjudicataire respectent les dispositifs du projet et ne comportent ni erreur, ni omission, ni contradiction normalement décelable par un homme de l’art.

Pour attester de ce respect, le maître d’œuvre délivre son visa sur les documents établis par l’entrepreneur. Ces études d’exécution ou visa (selon les cas) peuvent être rendues nécessaires à tout moment de la durée du chantier, sur la demande expresse du maître d’ouvrage, et ce pour la bonne réalisation du projet.

Direction de l’exécution des contrats de travaux - DET

Participation aux réunions de chantier, rédaction d’un compte rendu de chantier à chaque réunion, établissement des ordres de services, certificats de paiement.

Assistance réception des travaux et pendant la période de parfait achèvement - AOR

Réception des travaux - Dossier des Ouvrages Exécutés (D.O.E.)

Le conducteur des travaux conserve un rôle moteur auprès des entreprises jusqu’à la levée de la dernière réserve et assure un rôle de conseil du maître d’ouvrage jusqu’à la fin de la période de garantie de parfait achèvement.